TOP > 関西のことはお任せ!大阪オフィス街紹介!
大阪のオフィス街は、御堂筋、四ツ橋筋、堺筋、谷町筋の各筋に接する形で分布しています。
最も代表的なエリアは、市内を縦断する御堂筋沿線ですね。梅田から南へ、淀屋橋、本町、心斎橋、難波、天王寺、北へは西中島南方、新大阪、江坂とオフィスビルが密集するエリアが続きます。
この御堂筋に次いで元気なのが四ツ橋筋です。ある調査機関による2007年9月期の不動産調査では、この御堂筋と四ツ橋筋沿道のオフィスビルにおいて、大阪市内全体の空室率を下回っているという結果が公表されていますが、この期では、堺筋や谷町筋といった各オフィス街でも、空室率が低下しているという調査結果が出ており、大阪の賃貸オフィス市場全体が活況を呈していることがわかります。
このようにオフィスビルの需要が高まり、2008年以降は大型オフィスビルの建築ラッシュが続く大阪のオフィス街を、エリアごとにご案内いたします。是非、オフィス選びの参考にしてください。
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- >> 淀屋橋・肥後橋エリア周辺
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- >> 江坂エリア周辺
- >> 四ツ橋エリア周辺
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梅田エリア周辺
JR大阪駅、地下鉄、阪急、阪神の各梅田駅が隣接する梅田は大阪キタの玄関口として、市内随一の規模を誇るビジネス街です。阪急百貨店（うめだ阪急）、阪神百貨店、アクティ大阪（大丸百貨店梅田店）といった商業施設や高層オフィスビル隣接し、利便性の高さでも群を抜いています。
また、四ツ橋筋より西側のオオサカガーデンシティや、今後新たなオフィス街として注目を集める再開発中の北梅田地区などエリアはますます拡大しています。
2011年頃には日本最大の商業地区になる予定です。
JR、地下鉄、阪神、阪急の各路線の駅、主要路線バスのターミナルなどが集まり、神戸・京都方面へのアクセス拠点としても、広く活用されています。
JR大阪駅・JR北新地駅・阪急梅田駅・阪神梅田駅・地下鉄梅田駅（御堂筋線）・
地下鉄東梅田駅（谷町線）・地下鉄西梅田駅（四つ橋線）
淀屋橋･肥後橋エリア周辺
淀屋橋・肥後橋エリアは、大阪市の関係機関を始めとした多くのビルが立ち並ぶ、大阪の中でも代表的なビジネス街です。日本銀行大阪支店、都市銀行や生保、新聞社といった大手企業のビルも数多く立地します。大阪証券取引所もあり、証券会社や銀行も多い関西を代表する金融ビジネス街でもあります。
2011年を目標に超高層ツインビルの建設計画があり、今後もオフィス街としての発展が予想されています。
また、中ノ島公園が拡がる風光明媚な風景が、私達の目を楽しませてくれる地域です。
京阪淀屋橋駅・地下鉄淀屋橋駅（御堂筋線）・地下鉄肥後橋駅（四つ橋線）
本町エリア周辺
本町駅・堺筋本町（地下鉄）を中心としたエリアで、淀屋橋と並んで大阪最大級のビジネス街です。繊維の町としても知られ、日本の近代化を背負ってきた繊維メーカーや商社が数多く立地しています。
そういった特性から、かつては「淀屋橋～本町の会社に就職すること」がステータスシンボルとなっていました。
近年では、御堂筋を挟んで、西は四ツ橋筋へ、東は堺筋へと、そのエリアを広げています。
堺筋本町からは、マイドーム大阪、産業創造館といった施設も近いため、異業種交流の拠点としても機能するエリアといえるでしょう。
地下鉄本町駅（御堂筋線・中央線・四つ橋線）・
地下鉄堺筋本町駅（堺筋線・中央線）
心斎橋･難波エリア周辺
大阪を代表する百貨店や、東急ハンズやロフト、OPAなどのファッションビル、ルイ・ヴィトン、シャネルといった高級ブランドショップが立ち並ぶ商業集積地です。
アパレルショップ、カフェ、デザイナービルなどが多い心斎橋は、移り変わりの激しい現代の中で、時代の最先端を担う人々にとって刺激溢れるエリアです。
そのため、対外的なイメージを大事にする企業が多く立地します。
また、難波には、地下鉄、近鉄、南海の各駅が集積しており、梅田に継ぐ乗車数を誇ります。奈良、和歌山、三重方面といった他府県へのアクセスも便利。
ミナミの交通の要所として重要な役割を担っています。南海線は、関西空港への直行特急も走っています。
地下鉄心斎橋駅（御堂筋線・長堀鶴見緑地線）・
地下鉄難波駅（御堂筋線・四つ橋線）・近鉄難波駅・南海難波駅
新大阪エリア周辺
新大阪駅（JR・新幹線・地下鉄）を中心に、オフィスビルやマンションなどが立ち並ぶビル街です。新幹線の乗降駅が立地するため、首都圏を始めとした国内各地への利便性の高さが、最大の特徴と言えるでしょう。関西空港へのアクセスも良く、国内のみならず世界へのアクセスに優れたエリアです。
このようなエリア特性を持つため、大手企業の本社や、逆に東京に本社を置く企業の大阪支社が数多く立地しています。
大阪市内のオフィス街の中でも、今後の飛躍が最も予想されるビジネスエリアです。
賃料は、新大阪駅を挟んで北側が比較的高く、南側が安いという傾向にあります。
JR新大阪駅（在来線・新幹線）・阪急南方駅・地下鉄新大阪駅（御堂筋線）
江坂エリア周辺
地下鉄御堂筋線江坂駅を中心とするエリアで、吹田市ですが新大阪駅から2駅と交通の利便性が高いエリアです。新大阪と比較すると家賃水準が低くなるため、新大阪にオフィスを構えたいが賃料を抑えたいという企業に特に人気があります。
周囲に大学や予備校が多いため、1人住まい用のマンションが多く、東急ハンズやコンビニも充実しているのが特徴です。
地下鉄江坂駅（御堂筋線）
四ツ橋エリア周辺
心斎橋から歩いて5分という好立地なエリアです。地下鉄四つ橋線と長堀鶴見緑地線の四ツ橋駅から、東西南北への移動が便利。南船場、南堀江、アメリカ村といった若者文化の情報発信の拠点にも近いのが特徴です。
地下鉄四ツ橋駅（四つ橋線・長堀鶴見緑地線）
南森町エリア周辺
地下鉄谷町線南森町駅とJR大阪天満宮駅を中心としたオフィス街。
東梅田駅まで1駅という交通アクセスの良さに加え、レストランや居酒屋などの飲食店が比較的多い、利便性の高さが特徴です。
南北に伸びる天満橋商店街も近く、ビジネスマン、地元生活者が行き交う活気に溢れた街でもあります。
地下鉄南森町駅（谷町線）・JR大阪天満宮駅
天満橋･谷町四丁目エリア周辺
大阪府庁や法務局、税務署などが点在し、大阪城公園の西側に隣接したオフィス街として知られています。
京阪天満橋駅・地下鉄天満橋駅（谷町線）・地下鉄谷町四丁目駅（谷町線・中央線）
